A Verticaliza??o do Bairro Parque Tamandaré, em Campos dos Goytacazes, RJ, sob a lógica da especula??o imobiliária

摘要

Abordam-se neste artigo as transforma??es espaciais ocorridas no bairro Parque Tamandaré, localizado no município de Campos dos Goytacazes, RJ, no período 2000 a 2017. Para tal, analisa-se o processo histórico de forma??o do bairro supracitado, com destaque para as transforma??es socioespaciais que induziram a sua verticaliza??o. Considera-se que este processo se dá pari passu aos ciclos económicos expansivos na regi?o e ao consequente avan?o da especula??o imobiliária, cuja tendência aponta para a crescente valoriza??o e revaloriza??o desse bairro, em moldes similares àqueles promovidos pelo capitalismo contemporaneo em áreas urbanas centrais. Os resultados da pesquisa apontam para desdobramentos importantes de tal fenómeno como o aumento do pre?o da terra no Parque Tamandaré, associados tanto à concentra??o de infraestruturas urbanas ofertadas pelo setor público quanto de bens e servi?os ofertados por agentes privados, o que resulta em exclus?o económica e social, promovendo-se o acirramento das desigualdades socioespaciais no tecido urbano do município em quest?o.