现房销售，探索房市复苏新路

摘要

＜正＞现房销售有利于保护购房者权益，但同时也会加剧房企的经营负担。由于开发企业现金流承压，不利于销售市场复苏。2月7日，河南全省住房和城乡建设工作会议在郑州召开。会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。由于预售制存在资金监管难等弊端，取消商品房预售制改为现房销售的呼声一直存在。截至目前，已有福建、广东、山东等省份提出现房销售，还有北京、杭州、苏州、重庆等城市对预售条件和部分地块的出让条件进行设置，涉及现房销售。