模糊相似比分析在市场比较法可比实例选取中的应用

摘要

市场比较法是目前运用最多最方便的房地产估价方法之一,但在可比实例的选取上存在主观性强,缺乏定量分析的问题.文章在对市场比较法相关原理、估价步骤及存在问题进行总结的基础上,将模糊数学的思想应用于估价可比实例的选取,通过构建模糊优先比矩阵模型,对若干可比实例进行模糊相似比分析,从而找出与待估对象最为接近的可比实例,以达到精确估价结果的目的.