财务降杠杆,房企还能如何撬动发展?

摘要

从长期发展来看,房企财务杠杆水平达到高位,就需要降负债以应对风险。特别是在疫情等影响下,房企应加大销售回款率保证未来现金流健康平稳发展。同时,房地产作为资金密集型的行业,项目开发期内会需要较大的资金,如何更好的利用外部资源,即所谓的杠杆,撬动规模发展就至关重要。财务杠杠,即房企对有息负债的借贷,一直是房企使用力度最大的杠杆。然而,在国家推动企业降杠杆的大背景下,加上融资环境趋紧,房企开始逐步控制财务杠杆降低风险。在此背景下,房企想要进一步撬动规模发展,还能如何借力呢?