认清建管不分体制对物业管理的制约，加快推进建管分离的步伐

摘要

今后一段时间,物业管理市场的震荡和企业的重新洗牌仍将继续,建管分离和物业管理企业的民营化将是行业的发展方向。我在3月28日召开的中国物业管理协会常务理事会上"对构建和谐物业管理的思考"中谈到开发建设遗留问题对产生物业管理矛盾纠纷的影响,包括开发商擅自更改规划、不按标准建设配套设施、质量不合格、销售面积缩水等,待业主入住后逐步暴露出来并长期得不到解决,致使业主和使用人迁怒于物业管理,由此引起的纠纷平均占物业管理纠纷总数的50%以上。