社区更新机制的弹性:英国模式对中国的启示

摘要

社区更新是市场化背景下城市更新多元合作趋势的重要形式.全球化、体制转型等带来的复杂环境使机制弹性成为其可持续发展的关键.已有研究聚焦于理论阐释、实证研究,缺乏对弹性机制建构的研究.英国是社区更新最发达的国家之一,是我国良好的借鉴对象.运用文献法提炼苏格兰地区的三种典型模式,借用社会资本分析各自弹性,比较其异同,发现机制弹性与社区的全面能力、自主管理能力、经济驱动能力、自我持续发展能力直接相关.比较中、英国情差异,提出我国弹性机制建构路径:赋予居委会自主管理与社区公共福利相关事务的权利,促进居委会组织培训和交流、促成社区与专业机构合作,完善信托法制及管理、促进社区公共福利供给与公益信托结合,展开建筑产权差异化管理研究.