浅谈司法实务中前期物业空置房物业费的负担及司法认定

摘要

物业服务企业有要求房地产开发商支付空置房物业费的权利。但有关空置房物业费数额的认定，是司法实践中较复杂的问题，尤其是在开发商拒不配合的情况下更是如此。物业服务企业应就以下三方面事实负举证责任：一是房屋出售及交付给业主的时间，二是物业服务合同签订及物业服务企业实际开始物业管理的时间，三是空置房的面积及物业费收费标准。