集中化大型数据中心战略性投资策略分析

摘要

近年来随着5G、物联网、边缘计算等信息化快速发展,作为承载信息化设备安装的基础设施数据中心建设越来越多,并呈现规模化、集中化发展趋势,特别是经济发达的北上广及周边省份陆续开建大型数据中心.和以往数据中心主要由通信运营商及BAT等大型互联网公司投资不同,近年来随着国内外资本市场介入,像万国、鹏博士等第三方民营资本也在加速圈地进入数据中心行业,打造新一代数字地产.数据中心投资是一项重资产高投入的新型行业,前期投资及后期运营费用巨大,受益取决于投入成本、租赁价格等因素,稍有不慎便会亏损.作为外租型或者投资型的数据中心在投资前期应更加关注项目可行性分析,需结合项目一次性投入及后续运营费用制定合适销售定价及投资策略,详尽测算静态及动态回收期.