基于Hedonic模型的长沙地铁1号线一期对周边住宅房地产价值影响分析

摘要

随着城市化进程的加快,城市轨道交通的建设已经进入高速发展期,我国的许多城市都已经开始了城市轨道交通的建设。城市轨道交通在拥有显而易见的优势的同时,建设资金大、运营成本高、建设周期长等特点也严重制约了其发展。文章通过借助特征价格模型分析长沙地铁1号线一期对周边住宅房地产价值的影响来突显轨道交通对周边房地产的巨大正外部性效益,进而引出建立有效的外部性效益还原机制的必要性。