中国房地产价格的空间统计分析

摘要

本文运用包括莫兰指数、冷热点分析、核密度分析、几何中心与加权重心、标准差椭圆等在内的空间统计分析方法对2020年10月我国313个城市的房价进行了统计分析,分析发现我国城市房价具有空间自相关性,中南地区的城市房价多中心集聚,城市房价东西向水平差异较南北向更高,高房价城市聚集现象纵向较横向更频繁,城市房价空间相关性较空间差异性更突出,高值集聚多出现在我国东南部,低值集聚多出现在西部和北部地区。