我国保障房融资法律制度研究——基于国际比较的视角

摘要

我国保障房融资面临资金缺口大、融资模式单一、存在安全风险等困境,而美国、日本、新加坡以及德国等国家在保障房融资方面具有丰富的制度经验.借鉴国外经验,构建我国保障房融资法律制度要处理好政府与市场的关系,既要发挥政府的主导作用,也要发挥市场化融资优势.具体而言,政府需要建立财政投入长效机制,规范、促进地方政府融资平台发展,同时鼓励融资创新,积极发展房地产信托投资基金,发展住房储蓄合作金融.