港澳台房产税制度比较及启示

摘要

沪渝两市房产税试点并不成功,全国人大正在积极推进房地产税的立法改革工作.在此背景下,研究香港、澳门和台湾房产税制经验,以为大陆房地产税立法改革提供借鉴.首先,将香港的差饷税、澳门的房屋税和台湾的房屋税的房产税制度进行比较,分析其科学之处.其次,指出三地房产税制度为大陆房地产税制设计提供的有益启示,包括纳税人设计要全面、课税范围要广泛、计税依据要合理、税率设计要灵活、房价评估机构要健全.从纳税人、课税对象、计税依据、税率、税收减免和税收征管等方面提出了大陆房地产税制度框架.