宏观调控房地产的的福利经济学分析

摘要

随着我国国民经济体量的不断增长,以及住房制度的改革深化,房地产业成为改善民生、消费升级的一大产业,城市面貌与环境发生了巨大的变化.但是房价的暴涨,监管制度的缺陷也留下各方利益博弃的缺口,社会福利损失,造成我国许多地区经济失衡,房地产资产泡沫,可能引发金融风险,甚至产生影响社会的和谐的严重的社会问题.本文根据帕累托效率、福利经济学第二定理的原理,提出政府宏观调控的重要性、复杂性与反复性,并提出了一些建议.