浅析宅基地使用权的性质及流转

摘要

宅基地使用权是一种在特殊国家土地制度和时代背景下形成的中国特色社会主义的权利产物.《物权法》中将宅基地使用权编在用益物权下,但由于宅基地使用权的权利客体是农民集体所有的土地,因此相关权利关系复杂,这也使得宅基地使用权的性质与流转存在众多争议,宅基地使用权的现状也颇为混乱,规定其性质与流转的具体措施和办法,以适应现代经济社会发展的需要.