地铁加速地产

摘要

＜正＞城市轨道交通系统,具备颠覆一座城市的区域聚居概念、进而改变一个区域的房地产价值的巨大效用,这在城市规划和房地产开发业界内外已是不争的事实。中国最早从轨道交通中受益的新兴成片住宅区域,系曾经被认为是位于上海城区边缘地带的莘庄区域。莘庄地处上海市中心城区的西南部,位于外环线以外,直到上世纪90年代初期在轨道交通开通之前区域内还存在大量的农田,曾经是动迁户都不愿意去的偏远郊区。但是在上海轨道交通1号线的带动下,市场对于该区域内住宅项目的价值认知,在较短时间内就产生了重大变化。据资料显示,随着1号线于1994年投入试运营,沿线的房地产价格开始出现明显异动,起初是二手房价格的涨幅