言论榜

摘要

＜正＞吴静湜:房产税的目的是为了社会财富公平分配北京大学和谐社会研究中心副主任吴静湜表示,房产税仅仅还是地上权利的保有税。在征税环节最紧要的是需要全国人大特别立法,改变房产交易的利得税税率。房产交易利得税不能仅是差价的20%,而是至少占差价部分的75%,只有这样才能根本改变掠取和占有地租的社会激励机制。房产税的目的是要建立公平的社会财富分配机制与有效率的土地资源配置机制。它的意义首先是公平分配,实现"均占地价、地租共享";二是资源的有效配置,一个人能够住在什么地方,主要取决于他在占有土地之外的财富创造能力。在房产税的作用下,中等收入者能凭自身收入住上中等