土地出让高热度对周边房价的拉动效应

摘要

土地出让的高热度信号传递到房地产市场,对周边住房价格具有拉高效应.抑制“三高”地块、降低土地出让热度,短期内可从优化土地交易方式、合理配置土地供给量、提高土地竞拍门槛等方式着手;长期看要稳定房地产市场、化解风险积聚,提高工业土地的使用效率,实行用地指标的人地挂钩,推行跨区域的土地占补平衡或适度弱化上海农地占用的刚性约束.