业主自治之业主大会、业主委员会的冷思考

摘要

业主大会、业主委员会制度雏形产生发展于上世纪90年代的深圳，全国范围内的正式确立，则始于2003年《物业管理条例》及其配套文件的颁布实施。经过多年的制度建设和实际运作，业主大会、业主委员会矛盾重重、步履蹒跚，有人质疑，有人鼓呼，毁誉参半。何以如此？笔者以为，以下几个问题，仍然需要我们冷静思索、认真研究。