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住宅与房地产：综合版

《住宅与房地产》杂志是经国家新闻出版广电总局批准，由国家住房和城乡建设部、国土资源部指导，中国房地产及住宅研究会主办，住宅与房地产杂志社编辑出版的—本专门反映住宅产业经济发展和房地产建筑技术动态的国家级权威刊物。杂志遵循面向住宅与房地产开发建设领域，传播交流规划、设计、施工、运维环节的新技术、新材料、新产品，介绍行业政策、法规，先进科研成果、应用技术与发展动态，推动行业技术进步与可持续发展的办刊宗旨，全方位多角度报道行业动态，传播市场信息，促进学术交流。

发文量：3405
被引量：298
H指数：6
开始收录时间：2005(1)
CNKI综合因子：0.0
维普期刊影响因子： 0.135
万方期刊影响因子：0.0
创刊时间：0

国内刊号/CN：44-1403/F

国际刊号/ISSN：1006-6012
发行周期：月刊

邮发代号：46-294
主管单位：深圳市深投文化投资有限公司

主办单位：深圳住宅与房地产杂志社;中国房地产研究会

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12期 11期 10期 9期 8期 7期 6期 5期 4期 3期 2期 1期

住宅与房地产：综合版 >2013年第7期

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共4384条结果

1.变则通
- 李小明;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第6期
摘要：“穷则变，变则通，通则久”——《周易·系辞下》上中学的时候，我们就读过这段文字，意思很简单：一件事情发展到极致的时候，就会发生变化；当变化发生时，就能使事物的发展顺畅：事物发展顺畅了才能长久地发展下去。
2.还原老苏州鉴古向未来
- 李二;石四源;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第6期
摘要：核心提示：在探秘史建华和他的新沧浪地产前，业内人士评价：苏州美景，独步江南；新沧浪成就，独步苏州。正是对传统文化的挖掘，才让苏州地产没有出现干城一面，而独具自己的韵味。史建华和他的新沧浪还原老苏州，借鉴古莲酌做法，对一些城市不断拆迂旧居甚至建筑文化遗产的今天，都有着深远的现实意义。
- 苏州;
- 还原;
- 建筑文化遗产;
- 传统文化;
- 地产;
- 美景;
- 江南;
- 才让;
3.澳洲卖楼的人文绝招
- 王志成;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第6期
摘要：核心提示：商人不讲商业利益当然是不现实的，但房地产业由于客观上承担了部分城市建设而附带着其特殊的生活使命。因此在规划地产项目的同时，房地产商应以人为本，以生活为本。
4.积极拓展多元融资渠道，龙头上市房企资金优势凸显中国房地产上市公司融资状况分析
- 无;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第6期
摘要：随着2012年下半年市场销售的回暖，房地产企业的现金流状况得到有效改善，部分大型房地产上市公司更是融资动作频频，充分利用多种融资渠道获取充足的资金支持。2013年初，多家房地产上市公司积极上调全年销售目标，进一步加大重点城市投资力度。为满足企业持续发展的资金需求，同时有效改善债务结构、平衡融资成本，越来越多的上市房企致力于创新融资方式，打造多元化的融资体系。
5.钟庭军专栏物业税的性质、功能与改革共识
- 钟庭军;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：部分学者和决策层认为物业税仅仅是抑制房价的工具。这存在着潜在风险：一旦行政手段和金融手段迫使房价趋于平缓，便失去了改革的动力，因此有必要对物业税的性质、功能正本溯源，以利于形成统一的改革共识。
- 物业税;
- 改革;
- 性质;
- 功能;
- 专栏;
- 金融手段;
- 行政手段;
- 潜在风险;
6.城市与自然的融合是最高的境界
- 高峰;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：国人总羡慕欧美的城市风景宜人。一个很重要的原因就是，我们是在城市里植树种花，而欧美很多地方却是在森林、草原上建城。我们要把“绿化”二字一分为二来讨论。首先，“绿”的益处不必多说，除了优化城市景观以外，绿色植物的增加有助于空气的净化，增加空气中氧气的含量，
7.甜酒
- 王飞;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：儿时，常可以看到用扁担挑着两个大大的瓷钵子卖甜酒的老大爷，从清晨开始吆喝，到了下午时分，嘹亮的嗓音变得有些干哑。而我一听到“卖甜酒”时，总会缠着家人去买上一大碗——揭开木制的大盖子，已结成圆饼状的糯米飘在略带微白的甜酒水上，香甜扑鼻。看着老大爷笑呵呵地用一把铝制的勺子往我的碗里盛甜酒的时候，
- 随笔;
- 杂文;
- 杂谈;
- 王飞;
8.国内工业遗产再开发研究述评
- 陈俊峰;朱小小;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：目前国内工业遗产再开发已经成为一种较为常见的城市开发现象。工业遗产的开发利用问题也已相应地成为国内学术界讨论的一个热点话题。但目前国内在工业遗产再开发过程中仍存在诸多问题，未来如何实现工业遗产的可持续合理开发依然是一个亟待深入讨论的现实议题。
9.限购政策是否会退出？
- 包宗华;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：出现住房投资泛滥的主要原因是，有些城市房价连年过快上涨产生高额利润的巨大驱动作用。而住房投资泛滥又转过来支撑着房价连年过快上涨。两者已经形成了一种恶性的“相辅相成”。一个行业出现了高额利润，会驱动各行各业的资金向它倾斜，会造成国民经济结构的严重失衡，并潜伏着经济危机的危险。
10.“房地产契税”征免界限新政解读
- 盛立中;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：财政部、国家税务总局日前下发《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号），就近来各地契税征收机关反映的实务操作中存在的若干具体政策问题做了进一步明确，其中涉及的主要税收政策内容均与房地产开发企业和个人涉房税收利益密切相关，值得业内人士特别关注。
11.房地产企业如何做好事件营销
- 赵艳丰;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：事件营销因其具有良好的宣传效果，在国内营销界得到了大量的推广和使用。与单纯的广告和传统的投入大量人力物力去组织的营销活动相比，它通常能够以投入少、速度快、反响强烈等因素创造巨大的营销效果，甚至可以让企业或产品一夜成名，为企业节约大量的营销成本。
12.房地产建安成本控制要点探析
- 贾连双;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：在房地产界有一句名言“如果你爱他，就让他做房地产；如果你恨他，还让他做房地产”。房地产开发是一个高风险、高收益的行业。有的人在房地产中发展状大；而有的人则欲罢不能。为什么会有这样的天壤之别呢？这主要是由于房地产属于资金密集型、管理密集型的行业属性造成的。
13.香港中环办公楼全球最贵
- 无;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第1期
摘要：世邦魏理仕全球研究和策略顾问部近日发布了全球《优质办公楼租用成本》半年度调查报告，报告显示，亚太地区在全球十大最昂贵商业地产市场中仍占明显优势，香港（中环地区）继续荣登全球最昂贵办公楼市场榜首，同时上榜的还有其他五大亚洲市场。
14.微博政策
- 无;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第4期
摘要：搜房网：【住建部：住房信息联网将扩至500城市】住房和城乡建设部副部长齐骥表示，40个城市住房信息联网已完成，而按照此前住建部计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。业内分析，一旦全国范围住房信息联网，房产税铺开的时间表更明晰，过渡时期的限购政策将退出历史舞台。（3月21日）
15.“国五条”发力了？——新“国五条”：何处找北？
- 杨红旭;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第4期
摘要：新“国五条”细读仍有深意：限购升级、房贷收紧、税收变革、房价生变。各地细则紧中求松：寻求对策、模糊解读、固步自封。
16.房产调控路在何方？
- 陈蔼贫;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第4期
摘要：为何“地王”频现？为何干预不断？为何怨言连绵？政府行政之手PK市场之手，曙光是否初现？
17.房地产交易与权属管理分析
- 唐黎标;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第4期
摘要：房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房地产交易是一种极其专业的交易。房地产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是由于我国处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房地产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。因此，房地产交易需要律师在其中发挥重要作用。
18.地方版“国五条”落地：岂能风大雨点小？
- 吴学安;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第4期
摘要：作为落实“国五条”的终端，各大城市的细则“戏”而不细，不禁让人担心，“国五条”的大棒会不会高高举起，而最终轻轻落下。
19.微软的智能家居操作系统白皮书
- 无;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第7期
摘要：最近，微软研究部门对外公布了一个标题为“家庭操作系统（An Operating System for the Home）”的白皮书，该公司正在通过软件开发让家居生活更为智能。
- 操作系统;
- 智能家居;
- 白皮书;
- 微软;
- 家居生活;
- 软件开发;
- for;
- the;
20.趣谈“轨道经济”：地铁＋房地产
- 高峰;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第7期
摘要：2013年3月，北京地铁官方微博公布了所辖14条线路的日均客流量“十大站”，其中，西直门站日均换乘流量居首，达48.56万人次；而大望路站日均进出流量最大，达16万人次。
- 北京地铁;
- 房地产;
- 经济;
- 轨道;
- 客流量;
- 官方;
21.工业物业需求呈增长趋势香港、新加坡及东京的货仓租金位列前五
- 高力国际;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第7期
摘要：西方国家进口需求减弱，但亚洲的物流仓储项目整体需求仍保持稳定，东南亚多个国家的私人消费回升，是优质物流地产需求背后的主要推动力，尤其是以满足当地分销商的需求为甚。
- 增长趋势;
- 新加坡;
- 香港;
- 物业;
- 工业;
- 租金;
- 货仓;
- 东京;
22.深圳“村改居”社区土地问题与社区转型发展探析
- 吴正红;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
摘要：伴随着改革开放，特别是近十年来我国的城市化快速发展，很多农村地区自主或者被动地纳入到城市化的浪潮当中。大量原农村地区撤销农村村民委员会建制，改为城市社区居民委员会建制，用城市社区管理模式去替代治理原农村地区。也即形成了数量较多的“村改居”社区，这种现象在经济较为发达、先于内地启动城市化进程的沿海地区尤为普遍，作为快速城市化地区的深圳在这方面具有典型性。
23.首月开门红，2013年土地市场强于2012年
- 朱光;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
摘要：近期，全国土地市场仍旧延续了去年下半年以来持续回暖的态势。今年首月，一二线典型城市土地成交量较去年同期均出现幅度较大的增长，成交价格也出现明显回升。一.10个典型城市土地成交持续火热1月，全国10个典型城市土地成交建筑总面积2602万平方米，环比下降32％，同比增长77％。从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看。土地市场回暖趋势依然明显。究其原因，一方面部分开发商对房地产市场的乐观程度明显提高，在春节前这个往年土地、楼市的淡季，土地市场依然热闹，房企拿地依然积极，另一方面由于去年1月正值新年假期，因此基数较低。预计未来几个月土地成交将有所回落。
24.房地产政策调控何必“曲线救国”
- 邱峰;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
摘要：若要真正刺破房地产泡沫，应着力取缔家庭三套及以上住房拥有资格，并通过房产税刺激和鼓励第二套住房出租，使住房的刚性需求和改善性需求完全占居房地产市场，彻底打消投资投机理念，让房地产市场回归其原始居住特性。同时，积极引导游资、民间资金更多地进入到实体经济领域，才是各类调控政策之本，也才能为实现新型城镇化的宏图伟业奠定坚实的基础。
25.浅议房地产企业土地增值税纳税筹划策略
- 黎显扬;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
摘要：一、土地增值税纳税筹划的意义土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值性收入的单位或个人所征收的一种税。其征税的对象是土地及地面上的各类建筑物，计税的依据是所转让或出售土地或建筑物的增值额，即纳税人转让或出售土地房屋所取得的收入减去法定的各项成本及费用后的余额。
26.2013，深圳楼市有望小幅上行
- 无;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
摘要：DTZ戴德梁行总结了深圳房地产市场在2012年的发展状况，并对2013年的市场走势进行预测。一.深圳住宅市场波动中呈上行态势2012年，包括“限购”在内的楼市调控仍然制约着住宅需求的释放，但经济增长压力下的货币环境改善及地方政策微调在一定程度上促进市场的回升——贷款利率降低、住房公积金贷款、税费补贴、普通住宅标准上调等政策微调都有利于刚需客户的入市，而部分房企采取“以价换量”更是刺激刚需进一步释放。
27.问题到此为止——读《责任制造结果》
- 叶雷;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
摘要：“问题到此为止”，是曾任美国总统杜鲁门的名言，意思是让自己负起责来，不要把问题丢给别人。爱默生说：“责任具有至高无上的价值，它是一种伟大的品格。在所有价值中它处于最高的位置。”没有负责任的军人打不了胜仗，没有负责任的员工成就不了卓越企业，没有负责任的公民实现不了民族兴旺国家强盛。杰拉尔德·福斯在《责任制造结果》一书中强调的也正是这点，所以他在封面上写下：“只要结果，不找借口”，“工作的核心是责任”，“胸怀责任，才能坚定使命，达成目标”。
28.2013年2月深圳市商品房市场数据
- 无;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
29.物业管理版（2013／02～030）
- 无;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2013年第2期
摘要：物业管理招投标的那些事“8844号专家，请于2013年1月16日13时30分前到设计大厦三楼评标，能出席回复11，不能出席回复10，详询83785991”。1月16日12时28分，深圳某物业评标专家收到市建设工程交易服务中心的邀请评标短信，去电一问，原来必须在10分钟内回复短信，如在第二轮被抽中，还必须在上述时间内赶到现场……一阵手忙脚乱地回复短信后，却因超时被回复“逾期作废”。
30.京基礼赞
- 刘志鳌;
- 《住宅与房地产：综合版》 | 2012年第1期
摘要：时隔3年，编辑部又迎来了刘志鳌老人。他曾于北京奥运会举办的那一年国庆为我们送来了一幅自己写的书法作品，赞美改革开放和房地产业为我们的生活带来的变化——“千家置业杜公愿，万户安居我辈欣”。而今，他在参观了深圳经济特区新世纪的最高楼“京基100”后，又发出“小康社会盈庭福，盛世中华满目春”的颂辞。

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