从'配给'到'到'自由选择'——我国住房制度改革与住房需求决定因素的变迁

摘要

本书利用1989年、1997年和2005年微观住户调查数据,运用内生机制转换模型,研究了住房制度改革过程中影响居民住房需求的因素的变化及公有住房居民存在的被抑制的"潜在需求"的变迁.研究发现,近30年的房改至少在以下两个层面上是成功的:从主要由个人工作职位及就业单位性质决定的"制度性住房需求"逐步过渡到由家庭收入和住房租金决定的"市场住房需求",体现了房改在促进住房资源分配公平方面的成功:公有住房居民的"潜在需求"在房改后期的明显下降,则表明房改在促进住房资源分配效率方面的成功.