房产税改革的政策评价--基于四方博弈的分析

摘要

近年来，房产税改革政策引人关注。自沪渝两市进行改革试点之后，国务院于2013年5月明确要扩大试点，涉及的利益主体包括了政府、购房者、银行与地产开发商。在这场政策博弈中，政府为了调节税收结构、抑制投资性住房，出台各种政策；银行与开发商通过应对策略，将损失转嫁给购房者，最终购房者承担了双重福利损失。由此可见，制定效率、公平、民主、合法的公共政策是社会主义市场经济健康发展的必要条件。