基于文献研究的M2与房价关系分析

摘要

在M2与房价关系研究的文献中，多数体现为M2的信贷量、利率等中介指标对房价的影响：并且所采用的房价指标内涵有着较大不同。多数文献研究的结论是M2将会推高房价。但也有一部分研究得出房价会影响M2或者是两者之间相关性不大的结论。本文基于对M2与房价关系研究的文献的梳理，通过直接和间接两种途径分析M2对房地产价格的影响：直接途径是M2直接作用于房价；间接途径是M2通过影响利率、信贷量、基础货币量、市场预期等变量进而影响房价。