基于公私利益平衡的高架线下空间利用——以苏黎世高架拱桥改造项目为例

摘要

以非公共空间为主的高架线下空间利用,平衡公私利益是关键.选取苏黎世高架拱桥改造项目作为研究案例,重点分析了其中的公私利益冲突及化解途径,旨在探索高架线下空间的利用如何能够兼顾周边社区的期望和投资者利益.基于案例分析,从两个方面总结了平衡公私利益的成功因素:在开发程序上,需要公众前期介入;在运营管理上,包括结构层面的以基金会为基础,文化层面的社会关怀和责任意识,策略层面的控制成本、混合利用、降低租金、租户选择.