农村宅基地退出意愿影响因素研究--基于江苏省的农户实地调查

摘要

文章选取江苏省南京市湖熟街道和徐州市棋盘镇作为研究对象，在参考大量文献的基础上，选择不同影响因素，使用SPSS22.0中有序多分类Logistic回归模型进行计算分析，通过对比分析方法，探索不同经济发展水平下，宅基地退出的影响因素。分析结果表明，经济发展水平不同的地区，农户退出宅基地的意愿也存在差别。通过具体分析这些影响因素，对宅基地退出提出相关政策建议：(1)进一步完善农村宅基地制度，实行差别化流转；(2)开展宅基地确权登记，保障宅基地用益物权；(3)加快土地金融体系建设，盘活农村建设用地市场；(4)加大农村投入，建立全面的社会保障体系；(5)形成“推拉机制”促进流转。