关于小产权房

摘要

所谓小产权，一般是针对大产权而言，多在以下两种情况中使用：一是开发商在取得由房地产管理机关颁发的房屋所有权证（俗称大产权证）后，为每个购房者办理单独的房屋产权证（即小产权证）：二是指在城市郊区，由集体经济组织在本集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外的成员销售，购房者在办理了仅有乡（镇）政府或村委会的盖章、没有国家房管部门盖章的小产权证后，即对该房屋享有了小产权。