上海市房地产调控政策效用研究——基于上海市消费者购房指数的视角

摘要

1999 年,上海市房地产市场开始进入完全市场化运行的发展阶段,房地产业链条从无到有,目前已经形成包括生产、流通、消费的完整产业链条,但也出现了房价上涨过快、房地产金融投资过热的情况。近年来,上海市政府不断出台政策对房地产市场进行政府管理,以促进房地产市场平稳健康发展。本文将选取 2015-2019 年上海市出台的房地产调控政策的关键词作为解释变量,上海市消费者购房信心指数作为被解释变量建立 OLS 模型,并通过宏观经济指标的变动研究上海市房地产市场调控。