中国房价居高不下的原因另解——来自美国国家经济研究局(NBER)的观察

摘要

本文主要梳理了美国重要智库——美国国家经济研究局(NBER)中国经济研究项目组近年来关于''中国的房价为何居高不下''问题的研究成果,并对其主要观点进行归纳和评述。这些研究视角新颖的成果,以详实的数据材料解释了中国高房价的几个重要因素。他们认为,中国是存在房地产泡沫的,其原因在很大程度上与养老金替代率水平的急速下降有关。高房价与人们对环境质量和绿色城市的需求、人口的性别比例结构失衡、不同的土地交易方式,以及不同人群的心理预期等因素有着密切的关联性。这些成果及其研究观点,为我们进一步深入研究中国房地产价格问题,以及观察高房价问题提供了不同的研究视角。