从房地产权一致看房产权益与地产权益冲突的新发展

摘要

房地产是房产与地产的结合.在我国实行城市土地国有的体制下,形成了土地使用权+房屋所有权的城市土地利用机制.为保障房地产权一致,国家制定了相关法律,但随着经济的发展,这一"房随地走"、"地随房走"的原则,已经日渐显现其不足之处,本文以"房地产权一致"原则为切入点,对我国房产和地产权益的冲突,主要是转让、抵押、出租领域加以探讨.从而指出这一原则的缺陷所在,对其加以完善.