农村集体建设用地流转入市研究

摘要

随着农业现代化与规模经济的不断扩大,一家一户的小农耕作模式显然已经不能满足现代化农业的快速发展,随着农村集体建设用地的入市逐渐被人们认识到其价值,农民集体建设用地的交易活动也逐渐活跃了起来,集体建设用地的流转顺反应了土地市场发展的要求,在如何保障土地经营权的同时,也高效率的利用了土地资源,对实现农业的规模化具有重大意义.本文通过从集体建设用地的相关概念和理论入手,分析了集体建设用地流转的必要性;但我国在集体建设用地流转入市方面仍然存在着很多问题,如土地产权不清晰、土地流转收益分配不均匀、流转中存在纠纷等一系类问题;如何从理论和政策两方面因势利导,加强对集体建设用地的流转和管理,对推动土地市场的全面、健康、有序发展具有重要的现实意义.