面向农民工的村镇非正规住房租赁市场研究——以东莞为例

摘要

村镇非正规住房租赁市场已成为当代中国面向农民工的主要住房供给机制.本文以东莞为例,从住房和产业的角度对该市场的现状和结构进行分析,发现该市场供给明显过剩,是买方市场,是农民工自身的低收入水平和高储蓄意愿制约着其实际居住条件的改善;近乎完全乃至过度竞争的市场结构导致了这一状况;造就该市场结构的深层次原因,是小农传统下土地住房开发经营的小尺度,以及当地失地农民房东再就业的困难.