民事强制执行中“买卖不破租赁”若干问题的研究

摘要

买卖不破租赁,是指在租赁期间,租赁物的所有权变动并不导致租赁关系的解除.该原则的确立是为了保护弱势的承租人,但是民事强制执行对租赁物进行评估、拍卖、变卖的过程中,却因此产生了一些问题,导致申请执行人权利无法实现.本文通过案例提出民事强制执行中因“买卖不破租赁”产生的实质性问题,并通过对问题进行分析阐述民事强制执行面临的困境及探索“买卖不破租赁”规则适用条件.