论未登记物权与租赁权之对抗关系

摘要

未登记物权与租赁权之对抗关系仅指,未登记的物权人能否否认租赁权的存在.仅在租赁物已经交付时,租赁权成为了“取得某种物的支配关系”的债权,具有优先于未登记物权的效力.也就是说,租赁权与物权的效力顺位取决于租赁物的交付和物权的登记何者在先,只要租赁物的交付在物权的登记之前,则无论物权的设定和租赁权设定的先后顺序,租赁权均优先于物权.