主成分分析法评价兰州市住宅市场供求因素

摘要

分析影响兰州市住宅市场供求的主要因素.采用主成分法对兰州市住宅市场的供求因素进行分析,参考特征值和载荷阵确定主要因素.国内生产总值、人均居住面积、平均货币工资、城镇居民人均可支配收入、城镇居民人均消费性支出、住宅竣工房屋面积和住宅投资7个因素中,根据方差大的原始变量在很大程度上控制第一主成分和方差次大的原始变量基本控了第二主成分的原则,确定了影响兰州市住宅市场的主要供求因素是城镇居民人均可支配收入和住宅竣工房屋面积.提高城镇居民人均可支配收入和加大住宅房屋的资金投入可促进兰州市住宅市场的和谐发展.