'反流押协议'的司法风险及其应对

摘要

"以房抵债协议"实质上是通过购买合同安排来担保借贷合同之债,旨在规避物权法中针对流押条款的反流押协议."反流押协议"在司法实践中面临协议无效或协议有效但合同之债无法实现的风险,因为此种协议仅产生了债权的效果,无法与担保物权取得同等的效力.物权与债权的冲突是"反流押协议"面临司法风险的根源.在实践中,应通过在"反流押协议"中增加信托条款、抵销或抵押条款来应对这些风险.