物业管理对房地产价格的影响程度研究

摘要

物业管理是房地产业的末端消费环节,作为一个新兴的服务业,经过长时间的摸索和不断的实践,物业管理已经进入一个发展的新时期,市场化、规划化、法制化已成为其发展的新标志。本研究在前人基于物业管理对房地产价格的影响定性分析的基础上,依据不动产估价市场比较法原理,运用量化分析的方法,选取同一供需圈物业管理差异较大的类似小区进行比较研究,进而得到一个物业管理对房价影响的量化分析结果。研究结果表明贵阳万科金域华府项目物业管理对其房地产价格影响程度为11.95%。