关于房屋拆迁补偿问题

摘要

问：城市户口在农村买房居住已10年，并已过户，而且已给村里交了土地费，拥有房产本，但是整个村都没有土地证。现在正拆迁，卖房人反悔，官司要怎么打？答：农村宅基地实行一户一宅原则，集体土地的使用权是不允许出售给村集体居民意外人员，属于法律禁止的行为。卖房人如果诉讼的话，很可能会让法院认定已签订的买卖合同无效。合同被认定无效之后，房屋会退回给卖房人。买房人可以提起反诉，要求卖房人承担由此给买房人造成的损失。