住宅小区地下车库权属问题研究

摘要

住宅小区地下车库归属问题是房产领域常见的纠纷之一.《物权法》虽对小区地下车库权属作了相关规定,但由于其规定过于原则以及并未完全注意到我国小区车库的权属现状,导致各界对地下车库归属问题产生了种种争议.本文通过对相关案例和理论进行梳理,并结合国外地下车库权属的立法模式,提出以配置比例为标准,将车库划分法定车库与非法定车库,并以此来确定地下车库权利归属,同时完善车库产权确权登记制度.