美国房产与股票长期投资价值比较

摘要

股票和房产(本文专指住宅)是美国家庭资产的主要形式。本文根据历史资料,对比美国股票与房产的投资价值。从长期、整体来看,房产和股票的增值收益都微乎其微,美国房产长期增值回报远不如股票,房产租金收益率高于股息率,税收成本的比较美国的股票投资,不需要根据所持股票市值缴纳税收。就中国而言,长期股市的涨幅是否与美国相近不好判断,但股息率却一直不如美国。