关于商品房预售中对消费者权益保护问题的讨论

摘要

近年来随着我国住房制度改革的不断深化，商品房已成为居民住房的主要形式。商品房预售是目前房地产市场上最主要的商品房销售方式。我国商品房预售制度滞后且不完善，预售商品房市场极不规范，非法预售、面积纠纷和信贷信息不对称等现象普遍发生，致使消费者权益受到严重侵害。建议完善法律制度；加重开发商的责任承担，建立自行申报非法预售所得款制度；明确面积测量失误的开发商连带责任；加强房贷中的银行信息披露义务。本文将从商品房预售制度本身出发，阐述了商品房买卖中有可能遇到的法律问题，并给出了相关建议，进而探讨如何完善在商品房预售中对消费者权益的保护。