城镇居民收入差距对住房价格的影响——基于38个大中城市的动态面板模型

摘要

兼顾住房的消费和投资双重属性,采用供求分析框架,从理论上探究城镇居民收入差距拉大对住房价格的作用机制.在此基础上,运用2001～2015年间我国38个大中城市面板数据,构建动态面板数据模型进行实证检验.结果表明:当房价上涨预期的情况下,居民收入差距拉大能促进房价上涨,且随着房价上涨预期增强,这种促进作用越强.据此,提出引导市场预期等促进住房市场健康稳定发展的对策建议.