新小区建设三方会谈：物业纠纷背后的社区困局

摘要

许多人买了房子，却不知道自己也买了权利，而这个权利需要我们付出精力去投入大量的理性思考。或许由于我们对这个房产与权利的认识需要一个适应的过程。近几年，伴随着个人住房私有化的发展，业主与开发商、物业公司的矛盾纠纷也呈上升趋势。根据中国人民大学国家社科基金项目“社区管理”课题组对北京70个居民小区的调查结果显示，其中住房质量引起严重纠纷的小区占22．8％，与物业管理公司发生严重纠纷的占80％。有专家断言，这将是今后中国城市和谐发展进程中问题集中爆发的导火索之一。前不久，由和谐社区发展中心、焦点房地产网联合举办的“物业管理现状中的焦点问题与对策研讨会”集中了北京、上海、深圳等地的各方专家，专门“会诊”了目前中国新小区建设的主要“病症”，并就其中的三个问题进行了深度探讨。