房地产上市公司会计政策选择及影响分析--以万科为例

摘要

房地产业是我国国民经济的支柱产业，其健康发展对整个国民经济的稳定运行起着重要作用。20世纪90年代以来，我国房地产业蓬勃发展，房地产投资保持较快增长，房地产业的地位显著提高。然而，随着国家房地产相关制度的健全和市场经济体制的逐步完善，房地产市场竞争日趋激烈，行业利润率不断降低。而很多房地产企业不重视企业财务分析、粗放式经营，导致其在激烈的市场竞争中被淘汰。在对房地产企业的财务分析中，会计分析是重要却容易被忽视的一部分，会计分析可以帮助企业评价会计数据的真实程度和恰当程度，以及评价对企业基本经营状况的反映程度。文章以房地产行业的领军企业万科为例，通过对其主要会计项目与政策进行剖析，探究其会计政策的选择及对公司财务及战略的影响。