基于Agent的消费者行为模拟与社区超市适配性研究

摘要

社区超市是社区商业空间的重要组成部分,是承载社区居民零售消费的重要载体。随着《国家新型城镇化规划》中"全面改善人居环境""精细化营造人本空间"的提出,"以人为本"成为城市与社区规划的新战略和新方向。然而当前社区超市体量规划方式主要以面向供给的千人指标等僵化的规划标准为主,面向需求、关注人的偏好与行为的科学规划方式较缺乏。研究通过构建消费者超市选择影响指标,使用基于效用最大化理论的离散选择模型与Agent仿真方法构建针对社区超市的消费者需求与行为理论模型及仿真模型,模拟基于消费者真实偏好与行为的消费者需求,满足超市经营状态。应用该模型能科学判断社区超市规划规模与经营策略的合理性,既帮助城市规划者对超市进行更符合人居环境的规划,又帮助超市经营者进行精准的策略选择。