从概念时代到产品时代——近期商品住宅流行趋势分析

摘要

北京楼市的概念时代实际上就是商品住宅产品短缺的时代。据北京市统计局统计资料显示．1998年商品住宅竣工面积仅为588.71万平方米．只相当于2002年商品住宅竣工面积的30.6%，可见这期间市场上各类商品住宅的供给缺口很大。另外，因为集团购买退出市场个人购房的比例逐年迅速增加．到2002年底个人购房