不可抗力与情势变更原则在房屋买卖合同纠纷处理中的适用探析

摘要

根源于诚实信用原则的不可抗力制度和情势变更原则,其具体适用是重要的仲裁和审判实践问题。在房屋买卖合同纠纷的处理中,两者与商业风险的区分亦值得探讨。个案中应根据不可抗力对法律关系的实际影响确定其效力,并需审慎适用情势变更原则。