投资性房地产中公允价值计量模式选择的影响研究

摘要

@@ 一、投资性房地产的计量模式rn2007年1月1日起开始实施的<企业会计准则第3号--投资性房地产>(以下简称<新准则3号>)中,对投资性房地产引入了公允价值计量模式,明确了投资性房地产的后续计量及其信息披露,规定了投资性房地产如果有确凿的证据表明其公允价值能够持续可靠地取得,可以采用公允价值模式进行后续计量,但必须满足两个前提条件:(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;(2)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息.另外,准则规定禁止运用含有较多假设的估值技术来估算公允价值.