建立房地产投资信托法律制度-完善我国房地产金融体制

摘要

作为国民经济的先导产业,房地产业一直被评为中国当前赢利最高的行业之一,但是近几年随着金融监管的加强,房地产开发商传统的融资渠道不再像以往那样畅通,寻找新的融资渠道对中国房地产业至关重要;改革开放的二十多年,中国的民间资本已经经历了从原始积累到再资本投资的过程,如何创造一个安全、收益稳定投资工具对广大投资则来说也是十分重要的.房地产投资信托恰恰可以解决上述两个问题.该文从房地产投资信托的起源、发展开始,以实证的分析方法,从法律角度分析美国、德国的房地产投资信托制度的建立、运行和监管;以图示的方法阐明投资者,投资公司以及银行等机构分别作为受益人、委托人和受托人的法律地位及各主体之间的法律关系.此外,该文针对中国的法律状况,分析了房地产投资信托在中国法律框架下的法律地位和性质,并对中国相关的立法作了简要地分析.最后,该文从中国房地产金融现状出发,论证建立适应中国国情的房地产投资信托制度是必要的和必然的.

目录

文摘

英文文摘

绪论 我国房地产金融现状

第一章房地产投资信托的起源及发展

第一节美国房地产投资信托制度

第二节德国房地产投资信托制度

第三节房地产投资信托制度的创新及发展

第二章房地产投资信托的法律分析

第一节房地产投资信托与房地产信托的联系与区别

第二节房地产投资信托中的信托法律关系

第三节房地产投资信托的投资标的

第四节房地产投资信托的运作

第三章我国房地产投资信托的法律框架及其不足

第一节房地产法律

第二节信托法律

第三节证券法律

第四节其他法律

第四章发展我国房地产投资信托的必然性和重大意义

结语

参考文献