声明
摘要
1绪论
1．1研究背景
1．2研究意义
1．3．1国外相关研究综述
1．3．2国内相关研究综述
1．3．3文献评述
1．4研究方法、思路、内容及创新
1．4．1研究方法
1．4．2研究思路
1．4．3研究内容
1．4．4创新点
2主要概念界定与相关理论基础
2．1．2宅基地退出
2．1．3宅基地退出补偿
2．1．4宅基地退出模式
2．2相关理论基础
2．2．1产权理论
2．2．2制度变迁理论
2．2．3土地价值理论
3功能价值视角下的宅基地退出补偿及有偿使用的理论缘由和价值损失评估
3．1宅基地的功能与其价值损失评估
3．1．1宅基地功能
3．1．2宅基地退出造成的宅基地功能价值损失评估
3．2农村人居环境的功能与其价值损失评估
3．2．1农村人居环境的功能
3．2．2宅基地未退出造成的农村人居环境功能价值损失评估
3．3不同退出模式下的宅基地退出补偿构成
3．3．1功能损失造成价值补偿
3．3．2宅基地退出的模式及其补偿构成
4宅基地完全退出模式的补偿研究——以金寨县为分析对象
4．1金寨县宅基地完全退出模式的实践情况
4．1．1金寨县宅基地退出的情况介绍
4．1．2金寨县宅基地退出补偿标准
4．2宅基地完全退出模式的补偿测算
4．2．1金寨县宅基地完全退出补偿的理论值
4．2．2宅基地完全退出补偿理论值与实际值的差异原因分析
5宅基地半退出模式的补偿研究——以余江区为分析对象
5．1余江区宅基地半退出模式的实践情况
5．1．1余江区宅基地退出的情况介绍
5．1．2余江区宅基地退出补偿标准
5．2宅基地半退出模式的补偿测算
5．2．1余江区宅基地半退出补偿的理论值
5．2．2宅基地半退出补偿理论值与实际值的差异原因分析
6宅基地未退出(有偿使用)模式的补偿研究——以宜城市为分析对象
6．1宜城市宅基地未退出(有偿使用)模式的实践情况
6．1．1宜城市宅基地有偿使用的情况介绍
6．1．2宜城市宅基地有偿使用费的收取标准
6．2宅基地未退出(有偿使用)模式的补偿测算
6．2．1宅基地有偿使用费理论标准
6．2．2宅基地有偿使用费理论标准与实际标准的差异原因分析
7本研究的主要结论、策略建议与不足之处
7．1．4宅基地未退出(有偿使用)模式造成的人居环境功能价值损失补偿较低
7．2．1注重协调和激发各主体在宅基地退出中的积极性
7．2．2构建农户宅基地综合价值测算机制，科学制定宅基地退出补偿标准
7．2．3加强监督地方政府的行为，稳慎推进宅基地退出
7．3不足之处
参考文献
致谢
华中师范大学;
