声明
摘要
绪论
一研究背景及意义
二研究问题
三研究现状
四研究方法
五主要创新与不足
第一章担保型商品房买卖合同的界定
第一节担保型商品房买卖合同的概念和特征
一概念界定
二基本特征
三产生背景
第二节相关立法现状
第二章担保型商品房买卖合同的司法裁判考察
第一节案例数据宏观分析研究
第二节个案探讨法院裁判路径
一有效说裁判路径
二无效说裁判路径
三案例分析
第三章担保型商品房买卖合同的性质探究
第一节附条件买卖合同说
一附条件买卖合同说的基本观点
二提出质疑
第二节债的更新说
一债的更新说的基本观点
二提出质疑
第三节让与担保说
一让与担保说的基本观点
二提出质疑
第四节不动产抵押权说
二提出质疑
第五节后让与担保说
一后让与担保说的基本观点
二后让与担保说的合理性证成
第四章担保型商品房买卖合同的效力认定
第一节担保型商品房买卖合同的有效性
一担保型商品房买卖与物权法定原则
二担保型商品房买卖与通谋虚伪表示
三担保型商品房买卖与流质条款
四担保型商品房买卖的效力
第二节担保型商品房买卖合同的效力内容
一对担保权人的效力
二对担保人的效力
三对第三人的效力
第五章担保型商品房买卖合同的完善
第一节规范担保型商品房买卖合同的立法建议
一规范合同内容
二确定公示方式
三明确清算规则
四优先受偿权规定
第二节规范担保商品房买卖合同的司法建议
一尊重当事人意思自治
二注重先前债务合法性审查
三注意防范虚假诉讼
结语
参考文献
个人简历
致谢
郑州大学;
