声明
1 绪论
1.1 新时代的中国：研究的宏观背景
1.1.1 内涵转向：走向“质量”发展的新时代
1.1.2 动力转向：迈向“新阶段”的城镇化
1.1.3 治理转向：转向“治理工具”的城市规划
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义：梳理与补缺
1.2.2 实践意义：解释与验证
1.3 研究综述
1.3.1 国外研究综述
1.3.2 国内研究综述
1.4 相关概念
1.4.1 城市空间资源
1.4.2 初始配置与再配置
1.4.3 产权
1.4.4 交易成本
1.4.5 制度
1.5 研究方法与技术路线
1.5.1 研究方法
1.5.2 技术路线
2 城市空间资源再配置的“产权激励”引入
2.1 城市空间资源再配置的问题
2.1.1 城市空间资源再配置的制度制约
2.1.2 城市空间资源再配置的利益与权责复杂
2.1.3 城市空间资源再配置的诉求多元
2.2 城市空间资源再配置与产权激励
2.2.1 再配置的本质是“产权交易”
2.2.2 基于“产权交易”的“产权运行”
2.2.3 “产权制度”下的“产权交易”与“产权运行”
2.2.4 “产权激励”的介入
2.3 城市空间资源再配置中引入“产权激励”的理论解释
2.3.1 “产权激励”机理：激励途径的理论推演
2.3.2 “产权激励”效用：“交易成本”降低与“综合效益”增加的理论推演
2.4 城市空间资源再配置的“产权激励”效用评价模型构建
2.4.1 基于“交易成本”与“综合效益”的二维评价
2.4.2 交易成本维度
2.4.3 综合效益维度
2.4.4 “产权激励”效用评价的矩阵决策模型
2.5 本章小结
3 基于“产权激励”的城市空间资源配置问题解析
3.1 “初始配置”主导期
3.1.1 背景与制度环境
3.1.2 基于梅溪湖“土地整包”的案例分析
3.1.3 延伸思考：高“综合效益”与低“交易成本”
3.2 “再配置”主导期
3.2.1 背景与制度环境
3.2.2 基于凤凰山庄拆迁的案例分析
3.2.3 延伸思考：低“综合效益”与高“交易成本”
3.3 “再配置”主导期的双重困境
3.3.1 交易成本增加
3.3.2 综合效益受限
3.4 本章小结
4 城市空间资源再配置的“产权激励”框架构建
4.1 再配置的“产权激励”：一种“柔性”的空间治理策略
4.2 再配置的“产权激励”途径
4.3 再配置的“产权激励”方式
4.4 再配置的“产权激励”逻辑机理
4.5 再配置的“产权激励”收益分配
4.6 本章小结
5 城市空间资源再配置的“产权激励”实现
5.1 城市空间资源再配置的“产权激励”实施
5.1.1 城市空间资源再配置的空间实现方式
5.1.2 “产权激励”在城市空间资源再配置过程的实施程序
5.1.3 “产权激励”政策工具执行程序
5.2 城市空间资源再配置的“功能调整”激励工具
5.2.1 政策工具的适用性分析
5.2.2 政策工具设计
5.2.3 政策工具“激励”效用预判
5.3 城市空间资源再配置的“容量奖励”激励工具
5.3.1 政策工具的适用性分析
5.3.2 政策工具设计
5.3.3 政策工具“激励”效用预判
5.4 城市空间资源再配置的“空间置换”激励工具
5.4.1 政策工具的适用性分析
5.4.2 政策工具设计
5.4.3 政策工具“激励”效用预判
5.5 本章小结
6 基于矩阵决策模型的“产权激励”效用评价
6.1 “功能调整”激励的案例及其效用分析
6.1.1 案例：长沙市都正街有机更新案
6.1.2 “功能调整”的激励效用评价
6.1.3 案例小结
6.2 “容量奖励”激励的案例及其效用分析
6.2.1 案例：湘江宾馆保护工程及周边地块棚改案
6.2.2 “容量奖励”的激励效用评价
6.2.3 案例小结
6.3 “空间置换”激励的案例及其效用分析
6.3.1 案例：长沙市“XX宗地”用地置换案
6.3.2 “空间置换”的激励效用评价
6.3.3 案例小结
6.4 本章小结
7 结论展望
7.1 主要观点和基本结论
7.2 研究创新与延伸思考
7.2.1 研究创新
7.2.2 延伸思考——基于“产权激励”的治理型规划转型
7.3 研究不足及研究展望
7.3.1 研究不足
7.3.2 研究展望
致谢
参考文献
附录1 激励工具对“交易成本”影响的访谈表
附录2 激励工具对“综合效益”影响的访谈表
附录3 攻读博士学位期间发表的论文目录
附录4 攻读博士学位期间出版的著作
附录5 攻读博士学位期间参加课题目录
附录6 攻读博士学位期间获得奖项目录
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